Häufig gestellte Fragen

Ja. In ausgewiesenen Freehold-Gebieten können Ausländer Immobilien wie Wohnungen, Villen und Gewerbeeinheiten kaufen und vollständig besitzen.

Dubai bietet Off-Plan-Projekte (direkt von Bauträgern), Wiederverkaufsimmobilien, Ferienhäuser und Gewerbeflächen sowohl für den Eigengebrauch als auch als Investition.

Die Standardprovision ist abhängig von der Immobilienart:
– Off-Plan: 4 % – 6 %
– Weiterverkauf: 5% – 9%
Es handelt sich um eine einmalige Zahlung auf Basis des Kaufpreises, die in der Regel bei Vertragsabschluss fällig wird.

– 4 % Gebühr des Dubai Land Department (DLD)
– 1.000–5.000 AED Verwaltungsgebühren
– Eventuelle Maklercourtage zzgl. MwSt.
– Jährliche Servicegebühren (falls zutreffend)

Ja. Ein Wohnsitz ist nicht erforderlich. Viele internationale Käufer kaufen per Fernzugriff mit Unterstützung eines lokalen Maklers oder per Vollmacht.

Ja, abhängig von der Anlagesumme:
– Investorenvisum (2 Jahre): ab 750.000 AED
– Goldenes Visum (10 Jahre): ab 2 Millionen AED
Visa können auch Ehepartner und Kinder abdecken.

1. Wählen Sie Ihre Immobilie
2. Reservierungsvereinbarung unterzeichnen
3. Anzahlung leisten
4. Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag (SPA)
5. Registrieren Sie sich bei DLD
6. Eigentumsurkunde und Übergabe erhalten

Ja. Der Markt wird durch RERA und DLD streng reguliert. Treuhandkonten schützen Käufergelder bei Off-Plan-Käufen.

Die durchschnittliche Mietrendite liegt zwischen 6 % und 8 % pro Jahr. Bei kurzfristigen Ferienvermietungen sind höhere Renditen möglich.

Ja. Dies wird als Wiederverkauf bezeichnet. Die Bedingungen variieren je nach Entwickler und erfordern in der Regel eine Mindestzahlung von 30-40 % vor dem Wiederverkauf.